קורס פורץ דרך שיחשוף אתכם לכלים וידע פשוטים המבוססים על ניסיון אמיתי וידע מעמיק שיתן לכם ביטחון להגיע להשקעה בטוחה ומשתלמת.

עם שי אברהם - לא מפחדים מנדל"ן ומרוויחים בגדול

לשמירת מקום לקורס משאירים פרטים כאן בטופס:

אם גם אתם מרגישים ש...

  • אין לכם מספיק הבנה וביטחון ברכישת דירה להשקעה
  • אתם לא יודעים איך לזהות השקעה טובה ורווחית
  • הפחד שהפרויקט יתקע או לא יצליח מלווה אתכם
  • חוסר הוודאות לגבי ערך הדירה העתידית מדאיג אתכם
  • אתם פשוט לא מוכנים להתמודד עם אי-ודאות נוספת
  • תוהים אם הבנק יאשר את המימון הדרוש
  • לא בטוחים איך לחשב את הפוטנציאל העתידי של ההשקעה
  • מחפשים הזדמנויות לרכוש במחירים אטרקטיביים
  • אתם מפחדים מנדל"ן

מבנה תוכנית הקורס:

שיעור #1 - מבוא לנדל"ן

  • היכרות כללית עם שוק הנדל"ן בישראל
  • סקירת סוגי נכסים: מגורים, מסחר, תעשייה וקרקעות חקלאיות
  • הכרות עם חלוקת המדינה לגושים וחלקות
  • הבנת רמות התכנון בארץ: תוכניות בניין עיר (תב"ע) ותמ"א – כיצד לקרוא ולהבין אותן
  • מושגים חשובים בעולם הנדל"ן: גוש, חלקה, מגרש, תב"ע ותמ"א
  • היכרות עם אתרי אינטרנט רלוונטיים בתחום הנדל"ן
  • תרגול ושיעורי בית: שלב ראשון במציאת נכס להשקעה מותאם אישית
מטרת השיעור היא למקד את המשתתפים במציאת אזור
השקעה מועדף באמצעות עבודה עם מפות

שיעור #2 - סקר שוק מקצועי

  • סקירה של סוגי השקעות מניבות רווח
  • התמקדות בנדל"ן למגורים ובנדל"ן מסחרי
  • הבחנה בין אומדן שווי נכסים למגורים ולמסחר (תשואה, היוון)
  • לימוד ביצוע סקר שוק מקצועי וזיהוי הפרמטרים החשובים
  • סקירה של אתרי אינטרנט רלוונטיים לסקר שוק
  • תרגול ושיעורי בית: שלב שני במציאת הנכס המתאים להשקעה
מטרת השיעור היא לימוד והכשרה לביצוע סקר שוק וזיהוי
נכסים אטרקטיבים.

שיעור #3 - התחדשות עירונית

  • היכרות ראשונית עם תחום ההתחדשות העירונית
  • סוגי התחדשות עירונית וההבדלים ביניהם
  • יתרונות וסיכונים בהתחדשות עירונית – מה חשוב לדעת
  • פירוט השלבים העיקריים בפרויקט התחדשות עירונית ומשך הזמן הנדרש לכל שלב
  • זיהוי השלב האופטימלי להשקעה
  • כיצד לבחור אזור להשקעה וכיצד לבדוק את רצינות הפרויקט
  • זיהוי נכסים בעלי פוטנציאל גבוה
  • תרגול ושיעורי בית: מציאת גוש חלקה של נכס אישי או נכס
    להשקעה פוטנציאלית והתאמתו לפרויקט התחדשות עירונית
מטרת השיעור היא הכרת ההתחדשות העירונית
והתמקדות במקסימום רווחיות.

שיעור #4 - בחירת אזור השקעה ותחשיב הרווח
מההשקעה + מרתון לרכישת דירה להשקעה

  • זיהוי שלבי פרויקט פינוי-בינוי
  • חישוב הזמן הדרוש מתחילת הפרויקט ועד לקבלת הדירה החדשה
  • חישוב רווחיות עסקה במתחם פינוי-בינוי
  • כיצד לחשב את הרווח הצפוי מהשקעה, כולל עלויות נוספות
  • סקירת מיסוי נדל"ן: מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה
  • מרתון לרכישת דירה להשקעה: בניית תוכנית השקעה
    מותאמת אישית (הון עצמי, משכנתא, מינוף נוסף)
מטרת השיעור היא בחירת אזור, נכס וחישוב הרווח.

שיעור #5 - ניתוח מקרים ותרגולים מעשיים

  • בדיקה ודיוק סקרי שוק של המשתתפים
  • התאמת אזור השקעה אישי לכל משתתף
  • בחינת רווחיות נכסים בפועל
מטרת השיעור היא דיוק בחירת הנכס והכוונה
לקראת עסקה מדויקת ורווחית עבור המשתתפים.

שיעור #6 - הרצאת אורח על מימון ומשכנתאות + דיוק נכסים

  • סקירת סוגי משכנתאות ותנאי בקשה
  • תכנון תקציבי למימון השקעות בנדל"ן
  • מבנה ותנאים להלוואות נדל"ן
מטרת השיעור היא מתן ידע וכלים בתחום
המשכנתאות ואפשרויות מימון.

הקורס מלווה בדוגמאות מהשטח +
תרגול מעשי מתוך מאגרי דירות קיימות בלייב.

תוצאות הסדנה: מה תדעו ותוכלו לעשות

מציאת דירה להשקעה בהתאמה אישית

ידע וביטחון בניהול השקעות בשוק הנדל"ן

הבנה עמוקה של היבטי נכס מקרקעין

בניית תוכנית השקעה מדויקת שתניב רווח משמעותי

שילוב תיאוריה מינימלית עם דגש על פרקטיקה אפקטיבית

אנשים מספרים:

מי אני ולמה לבוא לקורס?

אז היי, אני שי אברהם אני עוסק בתחום הנדל"ן כבר כ 15- שנים. בשנת 2007 סיימתי תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים בהצטיינות, ולאחר מכן למדתי שמאות מקרקעין. בשנת 2009 קיבלתי רישיון שמאי מקרקעין מטעם משרד המשפטים.

במהלך השנים נכנסתי גם לתחום התיווך, בו גיליתי שהעבודה עם אנשים חשובה לא פחות מהעבודה עם מחשבים ואקסלים. החלטתי להוביל את תחום הנדל"ן לכיוון שקוף, כנה ומקצועי, תוך הצגת העובדות והקלפים על השולחן, ללא סיפורים ועקיפות.

בהתמחותי, גיליתי שהתשוקה האמיתית שלי היא בתחום ההתחדשות העירונית. ראיתי כיצד אנשים פשוטים משקיעים ומרוויחים כסף רב מהשקעות בדירות ישנות, וכיצד בניינים ישנים נהרסים ומפנים מקום למגדלים מרשימים. אנשים שבבעלותם דירות ישנות קיבלו דירות חדשות, גדולות יותר עם מרפסת וחניה, והרוויחו סכומים משמעותיים מבלי שנדרשו לעשות דבר פרט למתן הסכמתם לפרויקט.

במהלך הקורס, אני אציג לכם כיצד להשיג את אותן תועלות ולהצליח בתחום ההתחדשות העירונית. איך לזהות דירה להשקעה שתניב לכם רווח עצום של מיליון שקלים ומעלה.

שמאות מקרקעין | תיווך ושיווק נדל"ן | הכשרת משקיעים


למי הקורס מתאים?

לאנשים ללא ידע קודם בנדל"ן המעוניינים ללמוד כיצד
להשקיע בצורה מקצועית ונכונה

לאלה שרוצים לרכוש דירה להשקעה אך חוששים מכישלון

ללמי שיש ידע בנדל"ן אך אינו מצליח לממש רווח של מיליון
שקל מהשקעותיו

למי שמעוניין להשקיע חכם מתוך הבנה ומקצועיות אמיתית,
בלי טריקים

כמה שווה לכם לקנות
דירה להשקעה עם רווח
של מיליון ש"ח?


קורס מרתון מטורף שבו לומדים ומיישמים ביחד!



במקום ₪4980

תלמדו כיצד להרוויח תשואה של מיליון שקל מהשקעת נדל"ן חכמה.
תוכלו לסנן הצעות לא רלוונטיות שיגיעו אליכם. תקבלו כלים למימוש על כל נכס מקרקעין.
תייצרו ביחד איתנו עסקת השקעות שכל אדם בישראל היה חולם עליה.

הירשמו עכשיו ותוך זמן קצר תהיו בעלים של השקעה מניבה
אין משחקים. רק עסקאות.

במטרה להגיע לתשואה של מיליון שקל כן! זה אפשרי! באנו להוכיח

ממלאים פרטים כאן בטופס, עוברים לעמוד התשלום
המאובטח ומתחילים מיד!

לשמירת מקום לקורס משאירים פרטים כאן בטופס:

צור קשר

הצהרת נגישות